봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 호재 분석 전망예측

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 호재 분석 전망예측

 

안녕하세요 송PD 입니다. 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 호재 분석 전망예측 을 해보려 합니다.

정말 개인적인 예측인지라 보고 넘기셔도 됩니다.

부동산 과열이 다시 시작하는건지 최근 분양소식이 많이 들려옵니다.

중흥토건이 이달 4월 중 경기도 화성시 봉담 동화지구에 ‘봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 ’를 분양 예정이

라며 5일 밝혀 화재가 되고 있어 분양정보 안내 해드립니다.

오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 모집 후 다음달 3일

당첨자를 발표한다고 합니다

8개동, 전용 72·84·101㎡ 총 806가구 규모로 조성되며 지하 3층~지상 25층 까지 지어진다고 합니다

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀’는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 에 위치합니다.

 

봉담 동화지구는 동화리 일대에 29만9855㎡ 규모로 조성되는 도시개발 사업지입니다.

동화지구에는 약 2400여 가구를 수용할 수 있는 공동주택과 각종 상업시설이 조성될 예정이며

단지 주변에는 봉담IC가 있어 수도권 제2순환고속도로(봉담~동탄)·(봉담~송산)와

과천봉담고속화도로를 통한 서울 접근성이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

신분당선 연장선 호매실~봉담 구간은 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 상태

라고 전해집니다.

 

 

 

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀는 초·중·고 모든 학군이 도보권에 위치해 있으며

와우초등학교와 와우중학교가 인근에 위치하고 아파트 단지 바로 앞에는 와우고등학교가

지난 3월 개교하였습니다.

생활 인프라와 주거환경도 우수하고 단지 인근에 이마트가 자리하며

봉담1지구에 CGV, 하나로마트 등 유통 및 문화시설들이 위치합니다.

동화마을생태공원, 봉담호수공원, 융건릉 등도 인근에 위치 하여 생활권이 안정됩니다.

 

현재 대중교통을 이용해 서울 강남역으로 가는 시간은 요일 시간에 따라 다르지만 2시간 가까이 소요된다고

합니다 하지만 앞으로 신분당선 연장선 호매실~봉담 구간 등 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 상태라

시간은 단축될거라 예측 합니다. 그리고 단지 인근에 봉담IC가 자리하고 있습니다.

 

 

 

봉담 중흥S클래스 의 전망을 분석을 해보자면

장점 4차 국가철도망 구축계획에 포함된 신분당선 연장선 호매실~봉담 구간의 호재도 품고 있다

전망을 보자면 과열된된 청약 경쟁률은 당연히 힘들며, 겨우 미달이 안나올 정도 경쟁률을 예상합니다.

실거주자 들이라면 모르겠으나 크게 재미보자고 들어갈 자리는 아닌것 같습니다.

봉담2지구의 좋은 급매를 사서 향후 개발후를 노려보는것도 좋을것 같습니다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양가 이상 뽑아 먹기 애매해보입니다.

수원동탄 40년 살아본 결과 봉담은 크기만 크지 교통이 안정화에 들기에

멀어 보입니다.

제일 중요한 건 분양가인데 84타입 약 5.4억이라고 하는데

이것저것 옵션이 붙는다면 얼마에 분양 받을지 궁금합니다.

봉담....글쎄...? 융건릉 앞에 맛집 많은것 빼고 잘모르겠습니다.